49 820 €
T1
1 m²
PLOUHINEC
29780
+2027%
vs marché
49 820
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 820 €
Maison • 1 pièce • 1 m²
PLOUHINEC (29780)
Terrain
1 000 m²
Exposition Sud
Jardin
Réf. 3716 : PLOUHINEC, Proche Commerces, Belle Exposition plein Sud pour ce terrain à batir d'une superficie de 1.000 m² environ, raccordable au tout à l'égout. PRIX : 49.820 dont ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 372 €
Prix net vendeur
47 448 €
Frais de notaire
+5 040 €
Émoluments
891 €
Droits & taxes
2 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 860 €
Capital à emprunter
54 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 55 104 € | 5 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 57 720 € | 8 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 62 640 € | 13 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,26%
132 €/an
Rendement net
-0,11%
après charges
Cashflow
-316 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
11 €/an
Charges copro. NR
6 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 €/an
GLI (2,5%)
3 €/an
Vacance locative
11 €/an
Total charges
190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4475% plus cher
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, PLOUHINEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PLOUHINEC
|
49 820 € | 49 820 € | 1 m² | 1 | Voir |