350 500 €
Bien
151 m²
PLOUHINEC
29780
N/A
vs marché
2 321
€/m²
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Créer un compte gratuit350 500 €
Bien • 7 pièces • 151 m²
PLOUHINEC (29780) • Plouhinec
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
189 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Maison de caractère avec vue mer – Plouhinec À seulement 500 mètres de la mer, dans un environnement recherché, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme, idéal résid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 690 €
Prix net vendeur
333 810 €
Frais de notaire
+24 721 €
Émoluments
3 677 €
Droits & taxes
19 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 221 €
Capital à emprunter
375 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 376 740 € | 39 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 395 040 € | 57 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 428 580 € | 90 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 465 840 € | 128 142 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 504 600 € | 166 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
19 932 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-1 056 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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