885 700 €
Bien
236 m²
PLOUHINEC
29780
N/A
vs marché
3 753
€/m²
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Créer un compte gratuit885 700 €
Bien • 11 pièces • 236 m²
PLOUHINEC (29780) • Plouhinec
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
411 kWh/m²
GES
A
117 kg CO₂
Baie d'Audierne - À seulement 3 kilomètres des plages de sable fin et des commerces, cette magnifique propriété implantée sur un parc de 5 250 m² allie authenticité et potentiel. E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
885 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 176 €
Prix net vendeur
843 524 €
Frais de notaire
+59 681 €
Émoluments
8 564 €
Droits & taxes
49 767 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
945 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
945 381 €
Capital à emprunter
945 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 300 €/mois | 34 242 €/mois | 949 200 € | 98 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 295 €/mois | 25 136 €/mois | 995 400 € | 144 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 999 €/mois | 18 179 €/mois | 1 079 820 € | 228 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 891 €/mois | 14 821 €/mois | 1 173 840 € | 322 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 1 271 100 € | 420 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
31 152 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-3 761 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 596 €/an
Charges copro. NR
1 416 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 181 €/an
GLI (2,5%)
779 €/an
Vacance locative
2 595 €/an
Total charges
9 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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