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Créer un compte gratuitTerrain • 3 pièces • 68 m²
Au calme, en impasse, à 300 m de la côte, terrain à bâtir de 1362 m² (environ 85 m par 15 m), à viabiliser, assainissement individuel à prévoir.Le dernier plan montre un exemple de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 154 224 € | 15 987 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 161 760 € | 23 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 263 € | 3,30% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 52 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 68 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 111 Rue De Menez Kergreach | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 18/03/2025 | 39 Rue Ar Veil | 189 000 € | 60 m² | 3 150 € |
| 12/03/2025 | 18 Rue De La Porte Vezins | 297 000 € | 84 m² | 3 536 € |
| 15/02/2025 | 18 Rue De Locqueran | 219 000 € | 78 m² | 2 808 € |
| 11/02/2025 | 2 Rue De La Pyramide | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 26/12/2024 | 1107 Guernevez | 121 000 € | 60 m² | 2 017 € |
| 18/12/2024 | 24 Rue De Kerguelen | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 17/12/2024 | 24 Rue De La Croix Donnart | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 12/12/2024 | 20 Res Monseigneur Justiniany | 108 000 € | 63 m² | 1 714 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue Des Albatros | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 19/11/2024 | 15 Rue De Kersugard | 115 811 € | 72 m² | 1 608 € |
| 05/10/2024 | 5005 Rue Des Ajoncs | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 27/08/2024 | 23 Rue St Dreyer | 323 000 € | 77 m² | 4 195 € |
| 27/08/2024 | 25 Rouedou | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 23/08/2024 | 4 Rue De La Justice | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |