1 313 000 €
Bien
207 m²
PLOUHINEC
29780
N/A
vs marché
6 343
€/m²
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Créer un compte gratuit1 313 000 €
Bien • 10 pièces • 207 m²
PLOUHINEC (29780)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
A vendre à PLOUHINEC dans le FINISTERE (29), une grande propriété avec deux maisons récentes et un terrain à bâtir divisble en 3 lots. Le tout détient un charme unique et se situe ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 313 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-62 524 €
Prix net vendeur
1 250 476 €
Frais de notaire
+87 594 €
Émoluments
12 466 €
Droits & taxes
73 778 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 400 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 400 594 €
Capital à emprunter
1 400 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 741 €/mois | 50 730 €/mois | 1 406 244 € | 145 710 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 289 €/mois | 37 239 €/mois | 1 474 680 € | 214 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 888 €/mois | 26 933 €/mois | 1 599 840 € | 339 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 246 €/mois | 21 958 €/mois | 1 739 040 € | 478 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 277 €/mois | 19 021 €/mois | 1 883 100 € | 622 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,08%
27 324 €/an
Rendement net
1,32%
après charges
Cashflow
-6 658 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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