192 975 €
Bien
114 m²
PLOUHINEC
29780
N/A
vs marché
1 693
€/m²
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Créer un compte gratuit192 975 €
Bien • 5 pièces • 114 m²
PLOUHINEC (29780) • Plouhinec
Niveaux
3
Construction
1963
Exposition Sud
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
G
380 kWh/m²
GES
G
120 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
PLOUHINEC -Idéalement située en centre-ville, cette maison de 114 m² bénéficie d'un emplacement pratique, permettant un accès rapide aux commerces, écoles et services, tout en prof...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 975 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 189 €
Prix net vendeur
183 786 €
Frais de notaire
+14 431 €
Émoluments
2 238 €
Droits & taxes
10 843 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 406 €
Capital à emprunter
207 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 735 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 215 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 855 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 92 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,80%
15 048 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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