327 750 €
Bien
141 m²
PLOUHINEC
29780
N/A
vs marché
2 324
€/m²
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Créer un compte gratuit327 750 €
Bien • 8 pièces • 141 m²
PLOUHINEC (29780) • Plouhinec
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
D
215 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Emplacement idéal pour cette maison avec vue mer proche du bourg et des plages. Visite virtuelle sur demande. Cette maison lumineuse, exposée plein sud, offre au rez-de-chaussée : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 607 €
Prix net vendeur
312 143 €
Frais de notaire
+23 235 €
Émoluments
3 469 €
Droits & taxes
18 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 985 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 985 €
Capital à emprunter
350 985 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 352 380 € | 36 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 369 480 € | 53 594 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 400 860 € | 84 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 435 840 € | 119 954 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 471 900 € | 156 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
18 612 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-990 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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