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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 221 424 € | 22 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 232 200 € | 33 718 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 251 820 € | 53 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 273 840 € | 75 358 € | 3,40% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 97 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOUHINEC ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOUHINEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLOUHINEC
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205 300 € | 3 111 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 111 Rue De Menez Kergreach | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 18/03/2025 | 39 Rue Ar Veil | 189 000 € | 60 m² | 3 150 € |
| 12/03/2025 | 18 Rue De La Porte Vezins | 297 000 € | 84 m² | 3 536 € |
| 15/02/2025 | 18 Rue De Locqueran | 219 000 € | 78 m² | 2 808 € |
| 26/12/2024 | 1107 Guernevez | 121 000 € | 60 m² | 2 017 € |
| 18/12/2024 | 24 Rue De Kerguelen | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 17/12/2024 | 24 Rue De La Croix Donnart | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 12/12/2024 | 20 Res Monseigneur Justiniany | 108 000 € | 63 m² | 1 714 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue Des Albatros | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 19/11/2024 | 15 Rue De Kersugard | 115 811 € | 72 m² | 1 608 € |
| 27/08/2024 | 25 Rouedou | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 27/08/2024 | 23 Rue St Dreyer | 323 000 € | 77 m² | 4 195 € |
| 23/08/2024 | 4 Rue De La Justice | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 22/08/2024 | 57 Rue De Kervoazec | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 22/08/2024 | 7 Rue Du Vieux Moulin | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |