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625 980 €
Bien 155 m²
PLOUHINEC 56680
N/A vs marché
4 039 €/m²

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Bien • 5 pièces • 155 m²

PLOUHINEC (56680) • Plouhinec
Niveaux 2
Construction 2005
Copropriété 11 lots
Calme Balcon Jardin Garage
DPE D 198 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Ne manquer pas cette opportunite unqiue d'acquérir une maison exceptionnelle d'envrion 155m². Idéalement située dans une impasse, cette maison offre un cadre de vie parfait avec se...

13bis Impasse de la Cote 56680 Plouhinec

Probabilité : 77%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 625 980 €
Honoraires agence (~5,0%) -29 809 €
Prix net vendeur 596 171 €
Frais de notaire +42 716 €
Émoluments 6 192 €
Droits & taxes 35 174 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 668 696 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 668 696 €
Capital à emprunter 668 696 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 993 €/mois 24 221 €/mois 671 412 € 69 586 € 3,15%
10 ans 5 867 €/mois 17 779 €/mois 704 040 € 102 214 € 3,20%
15 ans 4 243 €/mois 12 858 €/mois 763 740 € 161 914 € 3,30%
20 ans 3 460 €/mois 10 485 €/mois 830 400 € 228 574 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
20 460 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-2 751 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 705 €/an
Charges copro. NR 930 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 432 €/an
GLI (2,5%) 512 €/an
Vacance locative 1 704 €/an
Total charges 6 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#abwtV Actuel
625 980 € -
#aNDt1
625 980 € -
#aV4tc
625 980 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).