598 947 €
Bien
199 m²
PLOUHINEC
56680
N/A
vs marché
3 010
€/m²
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Créer un compte gratuit598 947 €
Bien • 7 pièces • 199 m²
PLOUHINEC (56680) • Plouhinec
Construction
1968
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
A
65 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
PLOUHINEC - Secteur recherché pour cette maison d'habitation entièrement rénovée. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée équipée avec ilot central ouvert...
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
598 947 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 521 €
Prix net vendeur
570 426 €
Frais de notaire
+40 950 €
Émoluments
5 945 €
Droits & taxes
33 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
639 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
639 897 €
Capital à emprunter
639 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 642 516 € | 66 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 673 680 € | 97 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 730 980 € | 155 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 794 640 € | 218 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 860 400 € | 284 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
26 268 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-2 247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 189 €/an
Charges copro. NR
1 194 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 839 €/an
GLI (2,5%)
657 €/an
Vacance locative
2 188 €/an
Total charges
8 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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