1 272 240 €
T12
357 m²
PLOUHINEC
56680
-0%
vs marché
3 564
€/m²
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Maison • 12 pièces • 357 m²
PLOUHINEC (56680)
Terrain
1 200 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 272 240 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 932 €
Prix net vendeur
1 223 308 €
Frais de notaire
+85 730 €
Émoluments
12 205 €
Droits & taxes
72 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 357 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 357 970 €
Capital à emprunter
1 357 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 232 €/mois | 49 188 €/mois | 1 363 488 € | 141 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 915 €/mois | 36 106 €/mois | 1 429 800 € | 207 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 618 €/mois | 26 115 €/mois | 1 551 240 € | 329 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 1 686 000 € | 463 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 1 825 800 € | 603 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
47 124 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-5 260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 927 €/an
Charges copro. NR
2 142 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 299 €/an
GLI (2,5%)
1 178 €/an
Vacance locative
3 925 €/an
Total charges
14 621 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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