44 999 €
T1
17 m²
PLOUHINEC
56680
N/A
vs marché
2 647
€/m²
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Créer un compte gratuit44 999 €
Appartement T1 • 1 pièce • 17 m²
TRAVAUX
PLOUHINEC (56680)
Construction
1960
Jardin
DPE
G
GES
C
RARE en exclusivité sur PLOUHINEC à 6 min de la plage – STUDIO de 17m² au dernier étage en plein centre-ville. Le studio est à rénover entièrement, il est idéalement placé à proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 999 €
Honoraires agence (~7,0%)
-2 944 €
Prix net vendeur
42 055 €
Frais de notaire
+4 653 €
Émoluments
822 €
Droits & taxes
2 481 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 652 €
Capital à emprunter
49 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 49 812 € | 5 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 634 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 12 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 214 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
2 244 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
187 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
157 €/an
GLI (2,5%)
56 €/an
Vacance locative
187 €/an
Total charges
839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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