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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
Venez découvrir en exclusivité cette maison de pêcheur à PLOUHINEC avec une belle vue sur la RIA dans un secteur recherché ! Elle vous offre une surface habitable d'envrion 41m² av...
6 Quai de Larmor 56680 Plouhinec
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 155 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 124 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOUHINEC ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLOUHINEC Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 14 Kerfaute | 352 500 € | 50 m² | 7 050 € |
| 28/04/2025 | 41 Le Magouero | 386 000 € | 56 m² | 6 893 € |
| 02/04/2025 | 24b Rue De Kervarlay | 214 250 € | 57 m² | 3 759 € |
| 16/01/2025 | 35 Rue De Port Louis | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 11/10/2024 | 5629 Nestellic | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 03/10/2024 | 26 Le Magouero | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 17/06/2024 | 4 Quai De Larmor | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 11/06/2024 | 8b Kerpotence | 269 000 € | 60 m² | 4 483 € |
| 30/04/2024 | 28 Le Guerno | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 28/11/2023 | 5b Kerfaute | 346 940 € | 58 m² | 5 982 € |
| 21/09/2023 | 23 Rue De Port Louis | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 31/08/2023 | 4 Kerisero | 355 000 € | 51 m² | 6 961 € |