185 450 €
Bien
550 m²
PLOUHINEC
56680
N/A
vs marché
337
€/m²
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Bien • 550 m²
PLOUHINEC (56680)
Calme
Jardin
Découvrez ce beau terrain constructible d'une surface de plus de 550 m², idéalement situé au coeur d'un environnement calme et préservé, dans le charmant lieu-dit Kerzine. PLOUHINE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 831 €
Prix net vendeur
176 619 €
Frais de notaire
+13 940 €
Émoluments
2 170 €
Droits & taxes
10 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 390 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 390 €
Capital à emprunter
199 390 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 200 172 € | 20 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 227 700 € | 48 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 68 229 € | 3,40% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 88 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,15%
72 600 €/an
Rendement net
25,04%
après charges
Cashflow
+3 018 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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