317 200 €
Bien
115 m²
PLOUHINEC
56680
N/A
vs marché
2 758
€/m²
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Bien • 5 pièces • 115 m²
PLOUHINEC (56680)
Calme
Jardin
Garage
PROJET DE MAISON CONTEMPORAINE À CONSTRUIRE – UNE OPPORTUNITÉ RARE À PLOUHINEC Imaginez votre future maison dans un emplacement réellement privilégié, au cœur d’un lotissement inti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 105 €
Prix net vendeur
302 095 €
Frais de notaire
+22 546 €
Émoluments
3 373 €
Droits & taxes
17 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 746 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 746 €
Capital à emprunter
339 746 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 341 124 € | 35 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 357 720 € | 51 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 388 080 € | 82 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 421 920 € | 116 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 456 900 € | 151 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
15 180 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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