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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Régis vous a trouvé ce beau terrain d'une superficie de 262 M², idéalement situé sur la commune de Plouhinec. Il offre un cadre de vie privilégié, où confort moderne et beauté natu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 312 228 € | 32 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 47 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 106 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOUHINEC ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOUHINEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLOUHINEC
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289 061 € | 3 285 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUHINEC
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287 403 € | 3 381 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUHINEC
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286 254 € | 3 368 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUHINEC
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271 719 € | 2 717 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUHINEC
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271 719 € | 2 717 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUHINEC
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259 653 € | 2 339 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUHINEC
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259 653 € | 2 339 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOUHINEC
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249 100 € | 2 542 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Le Loch | 360 000 € | 107 m² | 3 364 € |
| 27/05/2025 | 2 Kerousse | 550 000 € | 90 m² | 6 111 € |
| 30/04/2025 | 30b Rue Du Driasker | 227 450 € | 108 m² | 2 106 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue Du Driasker | 283 000 € | 81 m² | 3 494 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue Du Mane Lann | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 27/03/2025 | 8 Bothalec | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 26/03/2025 | 9 Res Les Filets Bleus | 395 000 € | 103 m² | 3 835 € |
| 25/03/2025 | 7156 Rue Du Driasker | 460 250 € | 80 m² | 5 753 € |
| 03/03/2025 | 6 Lot De Kerhelene | 298 450 € | 94 m² | 3 175 € |
| 24/01/2025 | 20 Rue D Arlecan | 194 580 € | 86 m² | 2 263 € |
| 14/01/2025 | 28 Rue General De Gaulle | 360 000 € | 98 m² | 3 673 € |
| 14/01/2025 | 10 Er Vamen | 316 000 € | 76 m² | 4 158 € |
| 12/12/2024 | 5343 Kergouric | 490 000 € | 109 m² | 4 495 € |
| 23/11/2024 | 3 Rue Des Orchidees | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 15/11/2024 | 5655c Rte Du Magouero | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |