404 325 €
Bien
123 m²
PLOUHINEC
56680
N/A
vs marché
3 287
€/m²
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Bien • 5 pièces • 123 m²
PLOUHINEC (56680)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Située dans le centre-bourg de Plouhinec, cette maison familiale profite d'un terrain spacieux et a l'abri des regards. Elle vous permets un accès à pied aux commodités accessibles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
404 325 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 254 €
Prix net vendeur
385 071 €
Frais de notaire
+28 237 €
Émoluments
4 168 €
Droits & taxes
22 719 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
432 562 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
432 562 €
Capital à emprunter
432 562 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 170 €/mois | 15 667 €/mois | 434 280 € | 44 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 455 400 € | 66 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 494 100 € | 104 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 537 120 € | 147 815 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 192 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
16 236 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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