107 700 €
Terrain
300 m²
PLOUHINEC
56680
+40%
vs marché
359
€/m²
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Terrain • 300 m²
PLOUHINEC (56680)
Terrain
300 m²
Calme
Jardin
Situé à Plouhinec (56680), ce terrain de 300 m² offre un emplacement privilégié dans une charmante commune bretonne. Niché dans un quartier calme et recherché, il bénéficie d'un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 129 €
Prix net vendeur
102 571 €
Frais de notaire
+8 861 €
Émoluments
1 460 €
Droits & taxes
6 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 561 €
Capital à emprunter
116 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 117 012 € | 12 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 122 760 € | 17 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 133 200 € | 28 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 144 720 € | 39 816 € | 3,40% |
| 25 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 156 600 € | 51 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
36,77%
39 600 €/an
Rendement net
23,46%
après charges
Cashflow
+1 599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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