453 200 €
Bien
170 m²
PLOUHINEC
56680
N/A
vs marché
2 666
€/m²
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Créer un compte gratuit453 200 €
Bien • 8 pièces • 170 m²
PLOUHINEC (56680) • Plouhinec
Exposition Sud
DPE
D
202 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
PLOUHINEC, maison contemporaire située à deux pas des commodités et à 3.5kms de la plage ! Maison comprenant au rdc une très belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine ouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
453 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 581 €
Prix net vendeur
431 619 €
Frais de notaire
+31 430 €
Émoluments
4 615 €
Droits & taxes
25 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
484 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
484 630 €
Capital à emprunter
484 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 793 €/mois | 17 555 €/mois | 486 612 € | 50 445 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 510 240 € | 74 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 553 500 € | 117 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 601 680 € | 165 513 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 651 600 € | 215 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
22 440 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 555 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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