387 650 €
Bien
111 m²
PLOUHINEC
56680
N/A
vs marché
3 492
€/m²
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Créer un compte gratuit387 650 €
Bien • 6 pièces • 111 m²
PLOUHINEC (56680)
Calme
Jardin
Garage
vous propose, dans un environnement calme et vos commodités à pied, cette maison traditionnelle parfaitement entretenue. Vous apprécierez d'abord ses extérieurs : clos et soigné, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
387 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 460 €
Prix net vendeur
369 190 €
Frais de notaire
+27 148 €
Émoluments
4 016 €
Droits & taxes
21 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 798 €
Capital à emprunter
414 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 958 €/mois | 15 024 €/mois | 416 472 € | 43 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 436 680 € | 63 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 473 760 € | 100 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 515 040 € | 141 722 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 557 700 € | 184 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
14 652 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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