598 947 €
Bien
199 m²
PLOUHINEC
56680
N/A
vs marché
3 010
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit598 947 €
Bien • 7 pièces • 199 m²
PLOUHINEC (56680) • Plouhinec
Construction
1968
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
A
65 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison Plouhinec 199 m².PLOUHINEC (56680) Secteur recherché pour cette maison d'habitation entièrement rénovée. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
598 947 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 521 €
Prix net vendeur
570 426 €
Frais de notaire
+40 950 €
Émoluments
5 945 €
Droits & taxes
33 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
639 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
639 897 €
Capital à emprunter
639 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 642 516 € | 66 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 673 680 € | 97 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 730 980 € | 155 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 794 640 € | 218 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 860 400 € | 284 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
26 268 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-2 247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 189 €/an
Charges copro. NR
1 194 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 839 €/an
GLI (2,5%)
657 €/an
Vacance locative
2 188 €/an
Total charges
8 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible