166 172 €
T5
109 m²
PLOUIGNEAU
29610
-15%
vs marché
1 525
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit166 172 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
PLOUIGNEAU (29610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 172 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 156 €
Prix net vendeur
159 016 €
Frais de notaire
+12 732 €
Émoluments
2 001 €
Droits & taxes
9 381 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 904 €
Capital à emprunter
178 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 179 592 € | 18 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 188 400 € | 27 387 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 204 300 € | 43 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 222 240 € | 61 227 € | 3,40% |
| 25 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 240 600 € | 79 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,66%
14 388 €/an
Rendement net
5,47%
après charges
Cashflow
-222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUIGNEAU → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUIGNEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLOUIGNEAU
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149 512 € | 1 323 € | 113 m² | 5 | Voir |
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149 512 € | 1 323 € | 113 m² | 5 | Voir |
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149 000 € | 1 319 € | 113 m² | 5 | Voir |
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149 000 € | 1 319 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUIGNEAU
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149 000 € | 1 319 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUIGNEAU
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149 000 € | 1 319 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6029 Restigou | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 18/04/2025 | 5834 Lannelvoez | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 04/04/2025 | 5506b Kerangoue | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 27/03/2025 | 17 Rue Des Acacias | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Du 11 Novembre | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 21/02/2025 | 6974e Kerhuella | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 13/01/2025 | 5662a Kerlavern | 95 000 € | 99 m² | 960 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue Jean Moulin | 233 000 € | 110 m² | 2 118 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue Theodore Botrel | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 19/09/2024 | 7b Rue Des Bruyeres | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 12/09/2024 | 12 Rue De Kerjean | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 20/08/2024 | 19 Rue Du 11 Novembre | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 13/08/2024 | 5650 Le Rest | 294 000 € | 108 m² | 2 722 € |
| 08/08/2024 | 1981r Langonaval | 109 500 € | 122 m² | 898 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue Alphonse De Lamartine | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |