257 000 €
T7
180 m²
PLOUIGNEAU
29610
-29%
vs marché
1 428
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit257 000 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
PLOUIGNEAU (29610)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 885 €
Prix net vendeur
247 115 €
Frais de notaire
+18 775 €
Émoluments
2 846 €
Droits & taxes
14 579 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 775 €
Capital à emprunter
275 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 276 864 € | 28 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 290 400 € | 42 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 66 803 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 94 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,25%
23 760 €/an
Rendement net
5,88%
après charges
Cashflow
-250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PLOUIGNEAU
|
257 000 € | 1 428 € | 180 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 6969s Plessix Hamon | 231 788 € | 156 m² | 1 486 € |
| 14/05/2025 | 5791 Kernevez Luzivilly Nord | 386 505 € | 150 m² | 2 577 € |
| 27/12/2024 | 5775a Le Bourg Neuf Plouigneau | 242 800 € | 196 m² | 1 239 € |
| 24/12/2024 | 1 Restigou | 230 000 € | 149 m² | 1 544 € |
| 02/08/2024 | 5 Lanleya | 310 000 € | 153 m² | 2 026 € |
| 19/07/2024 | 23 Rte De Botsorhel | 330 000 € | 198 m² | 1 667 € |
| 15/05/2024 | 35 Av Du Marechal Leclerc | 400 000 € | 204 m² | 1 961 € |
| 26/01/2024 | 32 Rue De Kerin | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |
| 31/08/2023 | 14 Rue Des Marronniers | 490 000 € | 181 m² | 2 707 € |
| 17/06/2023 | 6968h La Croix Rouge | 78 500 € | 156 m² | 503 € |