130 550 €
T3
69 m²
PLOUIGNEAU
29610
+22%
vs marché
1 892
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 550 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
PLOUIGNEAU (29610) • Plouigneau
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 217 €
Prix net vendeur
124 333 €
Frais de notaire
+10 353 €
Émoluments
1 668 €
Droits & taxes
7 335 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 903 €
Capital à emprunter
140 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 141 456 € | 14 644 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 148 320 € | 21 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 148 € | 3,40% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 62 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,98%
9 108 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOUIGNEAU ↘ -21.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLOUIGNEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 17 Rue Des Acacias | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 14/03/2025 | 4b Rue Pors An Doas | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Des Bruyeres | 49 900 € | 75 m² | 665 € |
| 24/01/2025 | 42 Rue De Kerbriand | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 23/12/2024 | 5783 Luzivilly | 66 000 € | 77 m² | 857 € |
| 12/12/2024 | 209 Voie Romaine | 28 000 € | 72 m² | 389 € |
| 22/11/2024 | 5910 Coat Helary | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 23/10/2024 | 3 Rue Jean Pierre Le Deunff | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 24/09/2024 | 7009a Kerhuon | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 02/07/2024 | 6 Rte De Saint Eutrope | 178 732 € | 86 m² | 2 078 € |
| 28/06/2024 | 20 Lannelvoez | 85 600 € | 65 m² | 1 317 € |
| 28/06/2024 | 7011a Penquer Lescloeden | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue Alphonse De Lamartine | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 24/05/2024 | 28 Lanleya | 17 000 € | 50 m² | 340 € |
| 15/04/2024 | 5 Rue Tanguy Prigent | 143 000 € | 75 m² | 1 907 € |