239 625 €
T8
127 m²
PLOUISY
22200
+6%
vs marché
1 887
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 625 €
Maison • 8 pièces • 127 m²
PLOUISY (22200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 625 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 319 €
Prix net vendeur
229 306 €
Frais de notaire
+17 554 €
Émoluments
2 675 €
Droits & taxes
13 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 179 €
Capital à emprunter
257 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 258 216 € | 26 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 270 720 € | 39 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 62 299 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 979 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,00%
16 764 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GUINGAMP
|
256 000 € | 2 048 € | 125 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 1 Placen Ar Pennec | 145 000 € | 116 m² | 1 250 € |
| 28/01/2025 | 5832 Leur Min | 217 000 € | 127 m² | 1 709 € |
| 04/12/2024 | 1 Roudouhir | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 20/11/2024 | 3b Bois Geffroy | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 02/10/2024 | 17 Rue De L Eglise | 120 000 € | 126 m² | 952 € |
| 13/09/2024 | 8 Rue De Traou Nen | 102 000 € | 108 m² | 944 € |
| 10/07/2024 | 2 Kersalic | 240 000 € | 146 m² | 1 644 € |
| 28/06/2024 | 3 Pl Des Ajoncs D'or | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 21/06/2024 | 4 Kermelven | 212 000 € | 107 m² | 1 981 € |
| 13/12/2023 | 2b Res De Traou Nen | 277 000 € | 108 m² | 2 565 € |
| 11/12/2023 | 11 Rue Du Croisic | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 30/11/2023 | 7 Kernevez | 183 900 € | 124 m² | 1 483 € |
| 29/11/2023 | 16 Pors Min | 252 000 € | 126 m² | 2 000 € |
| 07/11/2023 | 5540 Rte Plouisy Guingamp | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 23/09/2023 | 5768 Res De Traou Nen | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |