211 636 €
T3
65 m²
PLOULEC H
22300
-3%
vs marché
3 256
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 636 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
PLOULEC H (22300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 636 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 078 €
Prix net vendeur
201 558 €
Frais de notaire
+15 650 €
Émoluments
2 409 €
Droits & taxes
11 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 286 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 286 €
Capital à emprunter
227 286 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 228 228 € | 23 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 239 280 € | 34 723 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 259 560 € | 55 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 282 240 € | 77 683 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 101 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
8 580 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-842 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOULEC H ↘ -0.1% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLOULEC H Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LANNION
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203 913 € | 2 913 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ROSPEZ
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203 000 € | 3 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ROSPEZ
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202 200 € | 2 528 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LANNION
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198 600 € | 2 797 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 PLOULEC H
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224 936 € | 2 777 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LANNION
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225 900 € | 2 824 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LANNION
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225 900 € | 2 824 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ROSPEZ
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195 347 € | 3 052 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 LANMERIN
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195 100 € | 2 439 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LANNION
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191 900 € | 3 198 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUMILLIAU
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLOUMILLIAU
|
189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 25 Rte Du Yaudet | 199 000 € | 60 m² | 3 317 € |
| 27/11/2024 | 50 Rte Du Yaudet | 83 720 € | 46 m² | 1 820 € |
| 09/11/2024 | 20 Rte Du Yaudet | 147 000 € | 69 m² | 2 130 € |
| 25/10/2024 | 18 Rte De Lannion | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/10/2024 | 18 Rte De Lannion | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 16/10/2024 | 5036 Le Guyaudet | 209 800 € | 56 m² | 3 746 € |
| 05/09/2024 | 14b Rue Du Stade | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 06/08/2024 | 11 Rte Du Yaudet | 195 000 € | 55 m² | 3 545 € |
| 25/07/2024 | 5386 Neron Bian | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 29/03/2024 | 2 Rue De L'ancienne Boulangerie | 142 730 € | 60 m² | 2 379 € |
| 10/01/2024 | 18 Rte De Lannion | 198 200 € | 55 m² | 3 604 € |
| 17/10/2023 | 6 Rte De Croas Min | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 22/09/2023 | 5b Rte De Kerjean Izellan | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 09/06/2023 | 5035 Le Guyaudet | 86 400 € | 57 m² | 1 516 € |
| 22/03/2023 | 8 Rte De St Herbot | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |