76 810 €
Terrain
829 m²
PLOULEC H
22300
+2%
vs marché
93
€/m²
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Terrain • 829 m²
PLOULEC H (22300)
Terrain
829 m²
Jardin
Un projet de construction dans un terrain hors lotissement Nous vous proposons aujourd'hui un terrain constructible d'une surface de 829 m², situé à proximité immédiate du bourg de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 810 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 658 €
Prix net vendeur
73 152 €
Frais de notaire
+6 843 €
Émoluments
1 178 €
Droits & taxes
4 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 653 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 653 €
Capital à emprunter
83 653 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 84 000 € | 8 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 88 080 € | 12 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 95 580 € | 20 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 103 920 € | 28 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 37 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
142,47%
109 428 €/an
Rendement net
91,22%
après charges
Cashflow
+5 825 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 119 €/an
Charges copro. NR
4 974 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 660 €/an
GLI (2,5%)
2 736 €/an
Vacance locative
9 115 €/an
Total charges
33 754 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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