996 240 €
Bien
310 m²
PLOUMAGOAR
22970
N/A
vs marché
3 214
€/m²
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Bien • 8 pièces • 310 m²
PLOUMAGOAR (22970)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
996 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 440 €
Prix net vendeur
948 800 €
Frais de notaire
+66 902 €
Émoluments
9 573 €
Droits & taxes
55 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 063 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 063 142 €
Capital à emprunter
1 063 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 708 €/mois | 38 509 €/mois | 1 067 472 € | 110 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 328 €/mois | 28 267 €/mois | 1 119 360 € | 162 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 747 €/mois | 20 445 €/mois | 1 214 460 € | 257 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 500 €/mois | 16 667 €/mois | 1 320 000 € | 363 173 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 764 €/mois | 14 436 €/mois | 1 429 200 € | 472 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
40 920 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-3 889 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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