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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 159 m²
Maison à vendre à PLOUMAGOAR, Côtes d'Armor. En campagne et à cinq minutes du centre-ville de Guingamp, maison sur plus d'un hectare comprenant : - Au sous-sol : garage, cave - Au ...
2 Rue Laënnec 22970 Ploumagoar
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 941 €/mois | 14 973 €/mois | 415 044 € | 43 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 435 240 € | 63 209 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 472 140 € | 100 109 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 513 360 € | 141 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 555 900 € | 183 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUMAGOAR ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUMAGOAR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5a Rue De Bellevue | 202 000 € | 150 m² | 1 347 € |
| 30/04/2025 | 24b Poul Ranet | 250 000 € | 146 m² | 1 712 € |
| 15/02/2025 | 45 Rue Jean Jaures | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 17/09/2024 | 18 Rue Louis Guilloux | 273 600 € | 141 m² | 1 940 € |
| 08/08/2024 | 3 Imp Des Bouvreuils | 135 000 € | 129 m² | 1 047 € |
| 17/07/2024 | 37 Rue Louis Aragon | 237 630 € | 147 m² | 1 617 € |
| 03/07/2024 | 29 Rue De Bellevue | 130 000 € | 185 m² | 703 € |
| 14/06/2024 | 11 Rue De Groix | 260 000 € | 152 m² | 1 711 € |
| 09/02/2024 | 1 Rohelou | 355 000 € | 135 m² | 2 630 € |
| 30/11/2023 | 13b Rue Du Chateau D Eau | 273 100 € | 129 m² | 2 117 € |
| 08/11/2023 | 1 Rue Des Tamaris | 295 000 € | 134 m² | 2 201 € |
| 08/08/2023 | 11 Rue Rene Cassin | 240 000 € | 141 m² | 1 702 € |
| 01/08/2023 | 4 Rue Des Fauvettes | 245 500 € | 140 m² | 1 754 € |
| 01/07/2023 | 6 Rue Joliot Curie | 196 000 € | 130 m² | 1 508 € |
| 27/06/2023 | 17 Kerroniou | 333 000 € | 164 m² | 2 030 € |