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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison à vendre à PLOUMAGOAR, Côtes d'Armor (22). Proche de la gare de GUINGAMP, maison en pierres comprenant : Au sous-sol : buanderie, cave. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 166 908 € | 17 266 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 175 080 € | 25 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 189 900 € | 40 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 56 758 € | 3,40% |
| 25 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 223 500 € | 73 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOUMAGOAR ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOUMAGOAR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 1 Imp Du Parc Des Sports | 46 666 € | 82 m² | 569 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Ajoncs D'or | 248 000 € | 101 m² | 2 455 € |
| 01/04/2025 | 10 Les Grosses Pierres | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 19/03/2025 | 1 Pl Des Guerets | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Du Tregor | 53 050 € | 116 m² | 457 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue De Bellevue | 92 500 € | 115 m² | 804 € |
| 12/02/2025 | 4 Imp Des Pinsons | 197 000 € | 101 m² | 1 950 € |
| 06/02/2025 | 11 Le Craff | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 03/02/2025 | 47 Rue Jules Ferry | 169 000 € | 109 m² | 1 550 € |
| 28/01/2025 | 7 Imp Jean Le Normand | 165 000 € | 118 m² | 1 398 € |
| 10/01/2025 | 6 Imp Jean Garlantezec | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 30/12/2024 | 6914 Imp Gambetta | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 29/11/2024 | 20 Rue De Kergillouard | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 18/11/2024 | 2 Rue Vincent Auriol | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue Louise Michel | 139 500 € | 92 m² | 1 516 € |