137 130 €
Bien
86 m²
PLOUMAGOAR
22970
N/A
vs marché
1 595
€/m²
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Bien • 3 pièces • 86 m²
PLOUMAGOAR (22970)
Caractéristiques en cours de récupération
Découvrez ce charmant duplex de 86m² idéalement conçu pour offrir confort luminosité et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux avec s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 130 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 530 €
Prix net vendeur
130 600 €
Frais de notaire
+10 783 €
Émoluments
1 728 €
Droits & taxes
7 705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 913 €
Capital à emprunter
147 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 148 512 € | 15 391 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 22 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 169 020 € | 35 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 65 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,28%
11 352 €/an
Rendement net
5,21%
après charges
Cashflow
-216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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