250 130 €
Bien
136 m²
PLOUMAGOAR
22970
N/A
vs marché
1 839
€/m²
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Créer un compte gratuit250 130 €
Bien • 5 pièces • 136 m²
PLOUMAGOAR (22970) • Ploumagoar
Construction
1900
Exposition Sud
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
D
196 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Nestenn vous propose en exclusivité cette charmante longère en pierre, située à seulement 8 minutes du bourg de Ploumagoar, dans un environnement calme et agréable. D'une superfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 130 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 911 €
Prix net vendeur
238 219 €
Frais de notaire
+18 164 €
Émoluments
2 760 €
Droits & taxes
14 054 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 294 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 294 €
Capital à emprunter
268 294 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 269 388 € | 27 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 41 016 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 65 076 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,18%
17 952 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-542 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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