112 990 €
Bien
96 m²
PLOUMAGOAR
22970
N/A
vs marché
1 177
€/m²
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Créer un compte gratuit112 990 €
Bien • 5 pièces • 96 m²
PLOUMAGOAR (22970) • Ploumagoar
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
DPE
G
439 kWh/m²
GES
G
139 kg CO₂
Maison Ploumagoar 5 pièce(s) 96 m².Située sur Ploumagoar, cette maison de 96 m² hab, offre un fort potentiel après rénovation, sur un terrain clos. Au rez-de-chaussée, vous découvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 380 €
Prix net vendeur
107 610 €
Frais de notaire
+9 206 €
Émoluments
1 508 €
Droits & taxes
6 348 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 196 €
Capital à emprunter
122 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 122 724 € | 12 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 139 500 € | 29 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,22%
12 672 €/an
Rendement net
7,07%
après charges
Cashflow
+11 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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