189 000 €
T3
66 m²
PLOUMILLIAU
22300
+69%
vs marché
2 864
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
PLOUMILLIAU (22300)
Terrain
4 571 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
180 000 €
Frais de notaire
+14 172 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 172 €
Capital à emprunter
203 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
8 712 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOUMILLIAU ↘ -23.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLOUMILLIAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PLOUMILLIAU
|
189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLOUMILLIAU
|
189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLOUMILLIAU
|
189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLOUMILLIAU
|
189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 PLOUBEZRE
|
187 000 € | 2 791 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUBEZRE
|
187 000 € | 2 791 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUBEZRE
|
187 000 € | 2 791 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANMERIN
|
195 100 € | 2 439 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROSPEZ
|
195 347 € | 3 052 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 LANNION
|
179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAOUENNEC LANVEZEAC
|
178 500 € | 2 479 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAOUENNEC LANVEZEAC
|
178 500 € | 2 479 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAOUENNEC LANVEZEAC
|
178 500 € | 2 479 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAOUENNEC LANVEZEAC
|
178 500 € | 2 412 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAOUENNEC LANVEZEAC
|
178 500 € | 2 412 € | 74 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 5538 Saint Cado | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 20/12/2024 | 6274 Le Bourg | 203 550 € | 80 m² | 2 544 € |
| 22/11/2024 | 5682 Roudoutous | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 20/11/2024 | 6231 Lot Querrec | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 30/09/2024 | 5539 Croix De Kerveder | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 16/09/2024 | 15 Rue Des Ecoles | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 02/09/2024 | 5429a Kerdrinquen | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 30/08/2024 | 5185 Kerlinaden | 181 000 € | 57 m² | 3 175 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Du Chateau De La Guerre | 75 000 € | 54 m² | 1 389 € |
| 24/07/2024 | 5078 Convenant Ilies | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 11/07/2024 | 5500 Landebouch | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 28/06/2024 | 6394 Lot Querrec | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 03/06/2024 | 5065 Route De Saint Michel | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 08/01/2024 | 5492 Landebouch | 55 000 € | 77 m² | 714 € |
| 28/11/2023 | 9000 Le Strabil | 187 000 € | 57 m² | 3 281 € |