87 100 €
Terrain
801 m²
PLOUMILLIAU
22300
Retirée
N/A
vs marché
109
€/m²
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Annonce retirée
Terrain • 801 m²
PLOUMILLIAU (22300)
Terrain
801 m²
Jardin
Terrain constructible, viabilisé d'une superficie de 801m². Idéalement situé proche des commerces et des écoles, il n'attend plus que vous pour accueillir votre projet ! (8.74 % d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 148 €
Prix net vendeur
82 952 €
Frais de notaire
+7 516 €
Émoluments
1 272 €
Droits & taxes
4 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 616 €
Capital à emprunter
94 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 95 004 € | 9 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 99 600 € | 14 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 42 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
121,39%
105 732 €/an
Rendement net
77,72%
après charges
Cashflow
+5 547 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 811 €/an
Charges copro. NR
4 806 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 401 €/an
GLI (2,5%)
2 643 €/an
Vacance locative
8 807 €/an
Total charges
32 618 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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