312 762 €
T5
122 m²
PLOUMILLIAU
22300
+14%
vs marché
2 564
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 762 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
PLOUMILLIAU (22300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 762 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 468 €
Prix net vendeur
299 294 €
Frais de notaire
+22 354 €
Émoluments
3 346 €
Droits & taxes
17 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 116 €
Capital à emprunter
335 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 336 504 € | 34 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 352 800 € | 51 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 382 860 € | 81 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 416 160 € | 114 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 450 600 € | 148 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
16 104 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-1 041 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUMILLIAU ↗ +13.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUMILLIAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PLOUBEZRE
|
312 220 € | 2 168 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T8 PLOULEC H
|
314 400 € | 2 664 € | 118 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLOULEC H
|
314 400 € | 2 664 € | 118 m² | 8 | Voir |
|
T7 CAOUENNEC LANVEZEAC
|
310 550 € | 2 172 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANNION
|
310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANNION
|
310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 LANNION
|
309 000 € | 2 116 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANNION
|
309 000 € | 2 116 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANNION
|
309 000 € | 2 116 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T5 PLOUMILLIAU
|
317 165 € | 2 688 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T7 ROSPEZ
|
317 200 € | 2 478 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T6 LANNION
|
305 900 € | 2 660 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROSPEZ
|
320 850 € | 2 588 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROSPEZ
|
320 850 € | 2 588 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 LANNION
|
321 900 € | 2 384 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 5200 Le Clandy | 224 400 € | 131 m² | 1 713 € |
| 01/04/2025 | 12 Rue Des Ecoles | 165 000 € | 114 m² | 1 447 € |
| 16/12/2024 | 5001 Res De Kerham | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 31/10/2024 | 8b Rue De La Lieue De Greve | 195 183 € | 100 m² | 1 952 € |
| 24/09/2024 | 2 Lan Kerallic | 311 000 € | 145 m² | 2 145 € |
| 05/07/2024 | 5229 Saint Vincent | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |
| 01/07/2024 | 9 Res Saint Cado | 254 000 € | 108 m² | 2 352 € |
| 27/05/2024 | 5571 Lan Ar Groas | 76 000 € | 124 m² | 613 € |
| 17/05/2024 | 6427 Le Clandy | 249 500 € | 137 m² | 1 821 € |
| 15/05/2024 | 5745 Rudolen | 363 000 € | 117 m² | 3 103 € |
| 14/11/2023 | 5457 Kerhelary | 224 000 € | 130 m² | 1 723 € |
| 15/09/2023 | 6217 Le Mouster | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 04/09/2023 | 8 Pl De L Eglise | 238 000 € | 138 m² | 1 725 € |
| 21/07/2023 | 5837 Kerdrinquen | 166 000 € | 133 m² | 1 248 € |
| 07/07/2023 | 4 Kerhelary | 320 400 € | 112 m² | 2 861 € |