263 750 €
T5
118 m²
PLOUMOGUER
29810
+1%
vs marché
2 235
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit263 750 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
PLOUMOGUER (29810) • Ploumoguer
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 358 €
Prix net vendeur
252 392 €
Frais de notaire
+19 137 €
Émoluments
2 896 €
Droits & taxes
14 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 887 €
Capital à emprunter
282 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 284 004 € | 29 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 297 840 € | 43 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 323 100 € | 68 502 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 762 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 125 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
15 576 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-765 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUMOGUER ↘ -7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUMOGUER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Saint Pierre | 206 800 € | 99 m² | 2 089 € |
| 30/04/2025 | 80 Landonoi | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € |
| 24/03/2025 | 210 Kerbrat | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 08/11/2024 | 89 Kerandraon | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Des Bleuets | 227 000 € | 118 m² | 1 924 € |
| 04/10/2024 | 7 Rue Victor Martin | 54 500 € | 123 m² | 443 € |
| 26/07/2024 | 101c Cohars | 227 500 € | 127 m² | 1 791 € |
| 25/01/2024 | 235 Landonoi | 338 890 € | 116 m² | 2 921 € |
| 08/12/2023 | 102 Cohars Nevez | 352 050 € | 116 m² | 3 035 € |
| 29/09/2023 | 5133 Kerargroas | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 29/09/2023 | 56 Rue De Verdun | 335 200 € | 126 m² | 2 660 € |
| 19/09/2023 | 27 Rue Des Chataigniers | 142 500 € | 101 m² | 1 411 € |
| 09/09/2023 | 68a Ty Guen | 143 750 € | 113 m² | 1 272 € |
| 29/08/2023 | 1 Rue Du Stade | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 23/08/2023 | 5240 Bourg De Lamber | 341 347 € | 119 m² | 2 868 € |