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Créer un compte gratuitImmeuble • 150 m²
2412 - PLOUNÉOUR-MÉNEZ - SPÉCIAL INVESTISSEURS !Situé à deux pas des écoles et des commodités, cet immeuble mitoyen issu d'un ancien hôtel offre de nombreuses possibilités d'aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 90 600 € | 13 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 845 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 115 800 € | 38 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 489 Guirhoel | 243 100 € | 120 m² | 2 026 € |
| 17/05/2024 | 6 Rue Du Gen Leclerc | 67 000 € | 142 m² | 472 € |
| 18/04/2024 | 301 Yun Malguen | 70 000 € | 140 m² | 500 € |
| 18/01/2024 | 100 Kersimonet | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € |
| 18/10/2023 | 27 Rue De La Liberation | 32 500 € | 172 m² | 189 € |
| 11/07/2023 | 4 Traon Renard | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 07/07/2023 | 72 Roche Conan | 117 500 € | 148 m² | 794 € |