121 210 €
Bien
250 m²
PLOUNEOUR MENEZ
29410
N/A
vs marché
485
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit121 210 €
Immeuble • 250 m²
PLOUNEOUR MENEZ (29410)
Balcon
Jardin
2415 - PLOUNÉOUR-MÉNEZ - NOUVELLE POSSIBILITE D'INVESTISSEMENT LOCATIF !À proximité immédiate des écoles et des commodités, découvrez le potentiel de cet ancien hôtel vendu à la dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 210 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 772 €
Prix net vendeur
115 438 €
Frais de notaire
+9 743 €
Émoluments
1 583 €
Droits & taxes
6 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 953 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 953 €
Capital à emprunter
130 953 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 131 460 € | 13 603 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 137 880 € | 20 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 149 580 € | 31 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 162 480 € | 44 623 € | 3,40% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 58 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,23%
33 000 €/an
Rendement net
17,35%
après charges
Cashflow
+1 133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible