199 500 €
T6
123 m²
PLOUNEOUR MENEZ
29410
+23%
vs marché
1 622
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 500 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
PLOUNEOUR MENEZ (29410) • Plounéour-Ménez
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 591 €
Prix net vendeur
190 909 €
Frais de notaire
+14 920 €
Émoluments
2 307 €
Droits & taxes
11 263 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 420 €
Capital à emprunter
214 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,14%
16 236 €/an
Rendement net
5,15%
après charges
Cashflow
-324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 52 Kersimonet | 143 000 € | 110 m² | 1 300 € |
| 25/02/2025 | 95 Peyer | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 24/10/2024 | 1979l Ty Boul Ouarn | 178 000 € | 117 m² | 1 521 € |
| 18/07/2024 | 489 Guirhoel | 243 100 € | 120 m² | 2 026 € |
| 17/05/2024 | 6 Rue Du Gen Leclerc | 67 000 € | 142 m² | 472 € |
| 07/05/2024 | 30 Rue De La Liberation | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 18/04/2024 | 301 Yun Malguen | 70 000 € | 140 m² | 500 € |
| 22/12/2023 | 93 Ham Des Lilas | 61 000 € | 102 m² | 598 € |
| 20/12/2023 | 62 Rue De La Liberation | 70 000 € | 117 m² | 598 € |
| 03/11/2023 | 537 Quilliou Menez | 152 968 € | 111 m² | 1 378 € |
| 14/09/2023 | 1986f Kerguz | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 11/07/2023 | 4 Traon Renard | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 07/07/2023 | 54 Roche Conan | 217 500 € | 99 m² | 2 197 € |