905 000 €
Bien
200 m²
PLOUNEOUR TREZ
29890
N/A
vs marché
4 525
€/m²
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Bien • 8 pièces • 200 m²
PLOUNEOUR TREZ (29890)
Niveaux
2
Construction
2012
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
117 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
VILLA - PLOUNÉOUR-TREZ, sur la côte sauvage du Finistère Nord, cette réalisation architecturale singulière de 2012 s'intègre avec justesse dans la beauté brute du littoral breton. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
905 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 095 €
Prix net vendeur
861 905 €
Frais de notaire
+60 942 €
Émoluments
8 740 €
Droits & taxes
50 852 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
965 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
965 942 €
Capital à emprunter
965 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 546 €/mois | 34 988 €/mois | 969 864 € | 100 517 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 475 €/mois | 25 682 €/mois | 1 017 000 € | 147 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 130 €/mois | 18 576 €/mois | 1 103 400 € | 234 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 997 €/mois | 15 142 €/mois | 1 199 280 € | 329 933 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 1 298 700 € | 429 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
26 400 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-4 156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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