592 250 €
Bien
141 m²
PLOUNEOUR TREZ
29890
N/A
vs marché
4 200
€/m²
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Bien • 5 pièces • 141 m²
PLOUNEOUR TREZ (29890)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, d'une superficie de 152 m², baignée de lumière naturelle. Construite en 2022 avec des matériaux de qua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
592 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 202 €
Prix net vendeur
564 048 €
Frais de notaire
+40 512 €
Émoluments
5 884 €
Droits & taxes
33 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
632 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
632 762 €
Capital à emprunter
632 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 563 €/mois | 22 918 €/mois | 635 292 € | 65 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 552 €/mois | 16 824 €/mois | 666 240 € | 96 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 015 €/mois | 12 167 €/mois | 722 700 € | 153 215 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 785 760 € | 216 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 850 800 € | 281 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
18 612 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-2 647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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