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314 160 €
Bien 146 m²
PLOUNEVENTER 29400
N/A vs marché
2 152 €/m²

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314 160

Bien • 7 pièces • 146 m²

PLOUNEVENTER (29400)
Terrasse Jardin

A 10 min de la voie express, à mi chemin entre Lesneven et Landivisiau, venez découvrir cette contemporaine atypique de 2003, lumineuse, familiale aux volumes généreux. Vous apprec...

96 Impasse Hent Meur 29400 Plounéventer

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 314 160 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 960 €
Prix net vendeur 299 200 €
Frais de notaire +22 347 €
Émoluments 3 345 €
Droits & taxes 17 652 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 336 507 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 336 507 €
Capital à emprunter 336 507 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 022 €/mois 12 188 €/mois 337 848 € 34 992 € 3,15%
10 ans 2 952 €/mois 8 945 €/mois 354 240 € 51 384 € 3,20%
15 ans 2 135 €/mois 6 470 €/mois 384 300 € 81 444 € 3,30%
20 ans 1 741 €/mois 5 276 €/mois 417 840 € 114 984 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
19 272 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-867 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 606 €/an
Charges copro. NR 876 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 349 €/an
GLI (2,5%) 482 €/an
Vacance locative 1 605 €/an
Total charges 6 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).