199 700 €
T6
135 m²
PLOUNEVEZ LOCHRIST
29430
-15%
vs marché
1 479
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 700 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
PLOUNEVEZ LOCHRIST (29430)
Terrain
2 419 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 600 €
Prix net vendeur
191 100 €
Frais de notaire
+14 932 €
Émoluments
2 308 €
Droits & taxes
11 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 632 €
Capital à emprunter
214 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 215 460 € | 22 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 225 960 € | 32 792 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,92%
17 820 €/an
Rendement net
5,66%
après charges
Cashflow
-234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOUNEVEZ LOCHRIST ↗ +0.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 71 Rue Pont Ar Rest | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue De Streat Ar Vran | 194 000 € | 133 m² | 1 459 € |
| 11/01/2025 | 7000i Pors Al Louch | 158 879 € | 113 m² | 1 406 € |
| 30/10/2024 | 5433 Kerames | 117 450 € | 161 m² | 730 € |
| 03/08/2024 | 5791 Enezou | 296 000 € | 121 m² | 2 446 € |
| 28/06/2024 | 20b Rue De Croazou | 310 000 € | 147 m² | 2 109 € |
| 10/06/2024 | 15 Rue De Bellevue | 197 500 € | 121 m² | 1 632 € |
| 23/05/2024 | 6900l Le Venec | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 23/02/2024 | 36 Kernic | 60 000 € | 154 m² | 390 € |
| 09/01/2024 | 3 Rue Des Rosiers | 232 900 € | 133 m² | 1 751 € |
| 20/12/2023 | 64 Rue De La Gare | 214 670 € | 126 m² | 1 704 € |
| 15/12/2023 | 4 Rue De Bellevue | 147 500 € | 124 m² | 1 190 € |
| 29/09/2023 | 22 Rue De Kerjean | 137 500 € | 120 m² | 1 146 € |
| 26/08/2023 | 5778 Kerveret Vras | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 19/07/2023 | 5683 Kergol | 125 500 € | 114 m² | 1 101 € |