259 000 €
T6
120 m²
PLOUNEVEZ LOCHRIST
29430
+25%
vs marché
2 158
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
PLOUNEVEZ LOCHRIST (29430)
Terrain
2 439 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 153 €
Prix net vendeur
247 847 €
Frais de notaire
+18 825 €
Émoluments
2 853 €
Droits & taxes
14 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 825 €
Capital à emprunter
277 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
15 840 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-720 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOUNEVEZ LOCHRIST ↗ +0.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PLOUNEVEZ LOCHRIST
|
259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUNEVEZ LOCHRIST
|
259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLOUESCAT
|
261 500 € | 1 868 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUNEVEZ LOCHRIST
|
239 625 € | 1 664 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUNEVEZ LOCHRIST
|
234 000 € | 1 625 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUESCAT
|
233 200 € | 1 896 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUESCAT
|
233 200 € | 1 896 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUESCAT
|
220 500 € | 1 793 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUESCAT
|
220 500 € | 1 793 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUESCAT
|
220 500 € | 1 793 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T8 PLOUESCAT
|
220 300 € | 1 791 € | 123 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 6900k Trevegot | 149 947 € | 100 m² | 1 499 € |
| 18/03/2025 | 71 Rue Pont Ar Rest | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue De Streat Ar Vran | 194 000 € | 133 m² | 1 459 € |
| 11/01/2025 | 7000i Pors Al Louch | 158 879 € | 113 m² | 1 406 € |
| 30/11/2024 | 5627 Brengovel Parc Ar Pave Bia | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 03/08/2024 | 5791 Enezou | 296 000 € | 121 m² | 2 446 € |
| 10/06/2024 | 15 Rue De Bellevue | 197 500 € | 121 m² | 1 632 € |
| 23/05/2024 | 6900l Le Venec | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 21/05/2024 | 1301 Keruzoc | 96 000 € | 99 m² | 970 € |
| 27/04/2024 | 5840 Lannener | 25 000 € | 102 m² | 245 € |
| 27/03/2024 | 13 Rue De Kerjean | 200 500 € | 106 m² | 1 892 € |
| 09/01/2024 | 3 Rue Des Rosiers | 232 900 € | 133 m² | 1 751 € |
| 20/12/2023 | 64 Rue De La Gare | 214 670 € | 126 m² | 1 704 € |
| 15/12/2023 | 4 Rue De Bellevue | 147 500 € | 124 m² | 1 190 € |
| 07/10/2023 | 54 Kernic | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |