95 000 €
T4
57 m²
PLOUNEVEZ QUINTIN
22110
+5%
vs marché
1 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 000 €
Maison • 4 pièces • 57 m²
PLOUNEVEZ QUINTIN (22110)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 524 €
Prix net vendeur
90 476 €
Frais de notaire
+8 032 €
Émoluments
1 344 €
Droits & taxes
5 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 032 €
Capital à emprunter
103 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,92%
7 524 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOUNEVEZ QUINTIN ↗ +81.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PLOUNEVEZ QUINTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 33 Moulin Querou | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 25/10/2024 | 11 Rue Clementine Lair | 11 600 € | 77 m² | 151 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Clementine Lair | 36 300 € | 42 m² | 864 € |
| 16/09/2024 | 4 Langlan | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 04/09/2024 | 13 Pl De La Poste | 40 000 € | 56 m² | 714 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue De Kergroas | 133 850 € | 67 m² | 1 998 € |
| 07/12/2023 | 8 Rue Clementine Lair | 61 000 € | 46 m² | 1 326 € |
| 14/09/2023 | 20 Crefurien | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 26/06/2023 | 14 Pl De L Eglise | 53 300 € | 72 m² | 740 € |