128 000 €
T7
120 m²
PLOUNEVEZ QUINTIN
22110
-17%
vs marché
1 067
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 000 €
Maison • 7 pièces • 120 m²
PLOUNEVEZ QUINTIN (22110) • Plounévez-Quintin
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 512 €
Prix net vendeur
122 488 €
Frais de notaire
+10 227 €
Émoluments
1 651 €
Droits & taxes
7 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 227 €
Capital à emprunter
138 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 364 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 21 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,38%
15 840 €/an
Rendement net
7,83%
après charges
Cashflow
+100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
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9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 28 Quellec | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 06/01/2025 | 42 Cristivel | 103 000 € | 100 m² | 1 030 € |
| 14/10/2024 | 13 Rue Du Stade | 75 000 € | 128 m² | 586 € |
| 05/03/2024 | 7 Lanarhande | 67 000 € | 118 m² | 568 € |
| 11/01/2024 | 9 Imp Du Presbytere | 155 000 € | 124 m² | 1 250 € |
| 19/12/2023 | 11 Moulin Conan | 84 000 € | 109 m² | 771 € |
| 07/12/2023 | 5422 Le Helou | 54 760 € | 124 m² | 442 € |
| 26/09/2023 | 4 Lot Prat Ruel | 136 600 € | 120 m² | 1 138 € |
| 03/05/2023 | 12 Lanarhande | 18 400 € | 134 m² | 137 € |