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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 49 m²
Située à Plounévez-Moëdec (22810), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible dans un charmant village breton. Nichée sur un terrain de 210 m², elle offre une atmosphère calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PLOUNEVEZ MOEDEC ↗ +3.9% sur 20 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PLOUNEVEZ MOEDEC Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 5576 Kergariou | 20 000 € | 36 m² | 556 € |
| 16/01/2025 | 5831 Guen Hir | 38 500 € | 34 m² | 1 132 € |
| 26/11/2024 | 5577 Kergariou | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |
| 20/11/2024 | 5227 Pavedir | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 06/11/2024 | 5621 Kerlossouarn | 78 000 € | 43 m² | 1 814 € |
| 10/10/2024 | 5761 Guen An Bargat | 90 000 € | 42 m² | 2 143 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue Georges Voisin | 134 000 € | 51 m² | 2 627 € |
| 04/10/2024 | 26b Rue Bel Air | 151 450 € | 51 m² | 2 970 € |
| 19/07/2024 | 4 Prat Bian | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 18/06/2024 | 5132 Stang Ar Clan | 73 000 € | 54 m² | 1 352 € |
| 28/12/2023 | 5248 Kerivoal | 35 000 € | 42 m² | 833 € |
| 01/12/2023 | 19 Rue Edouard Prigent | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 12/06/2023 | 5593 Le Merin | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |