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Créer un compte gratuitMaison • 70 m²
Afin de définir votre projet immobilier, Maisons Lemasson vous propose ce modèle de maison plain-pied de 70m² habitables composée d'une pièce de vie, cuisine ouverte sur séjour sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 267 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
12 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 6585 Pavedir | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 20/11/2024 | 5227 Pavedir | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 14/11/2024 | 5065 Bel Air | 131 000 € | 75 m² | 1 747 € |
| 04/10/2024 | 26b Rue Bel Air | 151 450 € | 51 m² | 2 970 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue Georges Voisin | 134 000 € | 51 m² | 2 627 € |
| 19/07/2024 | 4 Prat Bian | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 18/06/2024 | 5132 Stang Ar Clan | 73 000 € | 54 m² | 1 352 € |
| 18/01/2024 | 15 Rue Jean Moulin | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 01/12/2023 | 19 Rue Edouard Prigent | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 25/08/2023 | 9225 Coat An Poullou | 27 000 € | 80 m² | 338 € |
| 11/07/2023 | 5438 Le Bas De La Cote | 206 000 € | 88 m² | 2 341 € |
| 26/04/2023 | 5050 Kefpert | 50 000 € | 76 m² | 658 € |