170 247 €
T3
64 m²
PLOUNEVEZ MOEDEC
22810
+50%
vs marché
2 660
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 247 €
Maison • 3 pièces • 64 m²
PLOUNEVEZ MOEDEC (22810)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 247 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 107 €
Prix net vendeur
162 140 €
Frais de notaire
+12 947 €
Émoluments
2 031 €
Droits & taxes
9 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 194 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 194 €
Capital à emprunter
183 194 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 192 840 € | 27 966 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 209 340 € | 44 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 62 646 € | 3,40% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 81 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
8 448 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOUNEVEZ MOEDEC ↗ +38.2% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLOUNEVEZ MOEDEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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162 900 € | 2 715 € | 60 m² | 3 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 5227 Pavedir | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 20/11/2024 | 6585 Pavedir | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 14/11/2024 | 5065 Bel Air | 131 000 € | 75 m² | 1 747 € |
| 04/10/2024 | 26b Rue Bel Air | 151 450 € | 51 m² | 2 970 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue Georges Voisin | 134 000 € | 51 m² | 2 627 € |
| 19/07/2024 | 4 Prat Bian | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 18/06/2024 | 5132 Stang Ar Clan | 73 000 € | 54 m² | 1 352 € |
| 01/12/2023 | 19 Rue Edouard Prigent | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 25/08/2023 | 9225 Coat An Poullou | 27 000 € | 80 m² | 338 € |
| 26/04/2023 | 5050 Kefpert | 50 000 € | 76 m² | 658 € |